APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 83,00 M²

À Vendre Quartier Le Busca, Toulouse Idéal Investisseur
Emplacement d'exception à Toulouse, au coeur du quartier résidentiel du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, du métro François-Verdier, des écoles et commerces. Ce secteur prisé allie calme, verdure et accessibilité au centre-ville.
Investissement locatif clé en main : Appartement vendu avec bail locatif en cours. Locataire sérieux en place. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
T3 de 77 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (1999). Traversant, lumineux et bien agencé. Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. Cuisine indépendante. 2 chambres avec placards. Salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave individuelle.
Résidence calme, bien entretenue. Bail locatif en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toulouse en plein coeur des Minimes à 2 pas du métro Nougaro et des commerces, proche de l'église, découvrez ce très bel appartement en rez-de-jardin entièrement sécurisé et calme. Il offre une grande pièce à vivre d'environ 35 m2, deux chambres spacieuses et une salle de bain bien agencée, un emplacement de parking complète son équipement. Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) pour un confort thermique optimal.

L'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied du métro facilitant vos déplacements, vous apprécierez la proximité des commerces de l'avenue des Minimes , boulangerie, petit commerces, restaurants, bars, une vie agréable de quartier.

Pour les familles, le groupe scolaire Sainte-Famille des Minimes est à une minute à pied. Les parcs Georges Giesper et Claude Nougaro sont également accessibles à pied pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi.