APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 65,00 M²

MINIMES - CHALETS

📍 Emplacement recherché !

Face aux Chalets et à deux pas de tout le nécessaire, transports et commerces notamment, découvrez ce magnifique T2 de 52 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

✨ Ce que vous allez adorer :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
• Un balcon permettant de déjeuner en extérieur
• Une chambre de 14m2
• Salle d'eau et toilettes séparées
• DPE C
• Aucun travaux à prévoir

🔥 Le vrai + dans le secteur :

• 20 minutes à pieds du Capitole
• Local Vélo

🏢 Situé au 2ème étage sans ascenseur

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 215 000€. Honoraires charge acquéreur de 5,39 % soit 11 000 €. Le prix net vendeur est de 204 000€.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927). Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927). Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

Rue LAPUJADE ,dans un environnement résidentiel ,très agréable T3 (à rafraichir) ,niché au coeur d'une copropriété calme , sécurisée , entretenue et arborée.
Cet appartement fonctionnel comprend une entrée , une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc , une cuisine indépendante avec balcon , une arrière cuisine , deux chambres , une salle d'eau et 1 WC séparé ,
1 parking aérien privatif et 1 cellier complètent ce bien .
Chauffage individuel , faibles charges .
Proximité immédiate de toutes commodités .
RARE SUR LE SECTEUR !

Rare : idéalement situé en plein coeur du quartier des Minimes (Toulouse), charmant T2 avec parking à vendre , entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Ce T2 lumineux (plein Ouest) et sans vis-à-vis, au premier étage est parfait pour une résidence pricnipale ou un investissement.

Une très belle pièce de 27m² comprenant le séjour et une magnifique cuisine avec un ilot central permettant d'acceuillir 6 personnes à diner. Une chambre confortable équipée d'un placard aménagé mais permettant de mettre d'autres rangemeents.
Une salle de bain moderne. et 1 WC séparé.

Cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE C).

Profitez de la proximité des transports en commun, métro LIgne B (station Claude Nougaro ou Canal du MIdi) à 5 minutes à pieds, avec l'arrêt de bus Église Minimes à quelques pas (lignes 27 et 29) . La gare de Toulouse Matabiau est également accessible en seulement 2 minutes en voiture ou 4 stations de métro et 11 minutes à pied du centre ville.

Tous les commerces de bouche ( boucherie, poissonerie, primeur, boulangerie, patisserie et formager se trouve à moins de 5 minutes à pieds et les supermarchés à 3 minutes en voiture) sont à proximité.

À 213 000€, cette opportunité rare ne manquera pas de séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

DERNIER ÉTAGE - FER A CHEVAL

Au coeur du quartier Fer à Cheval, connu pour sa qualité de vie où les commerces, transports et berges de la Garonne se rejoignent à pied, ce charmant appartement T2/3 de 55 m² vous offre un quotidien confortable et plein de charme.

Dès l'entrée la pièce de vie avec la belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de convivialité, idéale pour se détendre ou partager des moments agréables.

L'appartement est bien agencé et distribué, il est pratique et confortable à la fois.

Sur ce même niveau vous trouverez la cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre lumineuse avec placard intégré, la salle d'eau et les WC indépendants.

Un escalier mène à la mezzanine, modulable selon vos besoins : seconde chambre, bureau ou coin lecture? un espace qui s'adapte à votre vie et à vos envies.

Vivre ici, c'est profiter d'un appartement lumineux et bien pensé, dans un quartier qui allie dynamisme et douceur de vivre.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages, offrant une vue imprenable sur la Garonne. Avec une surface de 53.02 m², cet espace lumineux comprend 2 chambres confortables, une cuisine indépendante, et un séjour spacieux. Profitez également d'une terrasse de 16.52 m² pour vos moments de détente en plein air.

Ce bien, construit en 1969, est équipé d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En plus, vous bénéficierez d'un balcon et d'une cave pour un maximum de rangement.

Situé à Toulouse, dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : les arrêts de tram 'Avenue de Muret-Marcel Cavaillé' et 'Fer à Cheval', ainsi que plusieurs écoles, collèges et jardins d'enfants tels que l'École maternelle publique Molière et le Collège Clémence Isaure.

- EXCLUSIVITE- Toulouse - Fer à Cheval : le charme toulousain au calme

Au coeur du prisé quartier Fer à Cheval, découvrez ce bel appartement T3 traversant, niché au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste et paisible.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour baigné de soleil s'ouvre sur une coursive privative, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante et les deux chambres confortables offrent un bel espace de vie, fonctionnel et harmonieux.

Un parking couvert privatif vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien, qui allie authenticité et promesse de modernité.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux : tramway à deux pas, commerces, écoles, marchés et bords de Garonne à proximité immédiate. Vous profitez ici du meilleur de la vie toulousaine, entre animation urbaine et douceur résidentielle.

Un bien rare, au coup de coeur assuré, pour celles et ceux qui recherchent le confort, la quiétude et l'élégance d'un lieu de vie plein de potentiel.