Appt Grand T1 27 M2 , meublé, terrasse couverte.

Idéal investisseur pour location en location meublée Non professionnelle (amortissements achat et travaux de rénovation et charges)
Très bien situé au coeur des Minimes, proximité métro, commerces, restaurants. Ce studio est au dernier étage d'une petite copropriété . La pièce de vie est plein Ouest avec vue dégagée sans avis et agrémentée d'un balcon. Coin Kitchenette , salle d'eau avec toilettes.
Idéal investisseur ou primo accédant. actuellement loué meublé bail d'un an. A visiter rapidement. Refait à neuf prévoir 20000 euros de travaux .
Consultez nous pour le déficit foncier encore d'actualité en 2025

Spécial investisseur appartement étudiant dans une résidence de 2014 géré par un gestionnaire avec bail commercial situé proche métro et tramway sur Toulouse
Nous proposons plusieurs appartements avec des rentabilités de 5% . Revenus des loyers en partie dèfiscalisès .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
prix HAI 835000€
Loyer : 4177€/ANS


Energie : C

GES :A

Contactez Jérôme 06 68 11 67 31

GUY HOQUET BLAGNAC EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T1 MEUBLÉ AU CENTRE DE TOULOUSE IDÉAL INVESTISSEURS LMNP ? FORTE DEMANDE LOCATIVE

Notre agence vous propose en exclusivité ce studio meublé de 19,16 m², situé au coeur de Toulouse dans le quartier prisé du Ramier des Catalans, à deux pas de l'hyper-centre.

À proximité immédiate de l'université Toulouse Capitole, des écoles de commerce, du métro et de la Garonne, ce bien est intégré à la résidence étudiante Les Estudines, un emplacement stratégique pour tout projet locatif étudiant ou jeune actif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Le bien est vendu loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.

La résidence propose de nombreux services appréciés des locataires : accueil, laverie, local vélos, accès internet. Le tout dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique, à forte demande locative, et se constituer un patrimoine sécurisé et rentable.

Quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville
Résidence avec services
Aucun travaux à prévoir
Charges faibles Copropriété de 235 lots

Prix de vente : 80 000 euros net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC
Prix FAI : 88 000 euros TTC

Contact : Jules Boschetti ? Guy Hoquet Blagnac
Téléphone : 06 62 15 35 62