Appt Grand T1 27 M2 , meublé, terrasse couverte.

Idéal investisseur pour location en location meublée Non professionnelle (amortissements achat et travaux de rénovation et charges)
Très bien situé au coeur des Minimes, proximité métro, commerces, restaurants. Ce studio est au dernier étage d'une petite copropriété . La pièce de vie est plein Ouest avec vue dégagée sans avis et agrémentée d'un balcon. Coin Kitchenette , salle d'eau avec toilettes.
Idéal investisseur ou primo accédant. actuellement loué meublé bail d'un an. A visiter rapidement. Refait à neuf prévoir 20000 euros de travaux .
Consultez nous pour le déficit foncier encore d'actualité en 2025

Spécial investisseur appartement étudiant dans une résidence de 2014 géré par un gestionnaire avec bail commercial situé proche métro et tramway sur Toulouse
Nous proposons plusieurs appartements avec des rentabilités de 5% . Revenus des loyers en partie dèfiscalisès .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
prix HAI 835000€
Loyer : 4177€/ANS


Energie : C

GES :A

Contactez Jérôme 06 68 11 67 31

EXCLUSIVITE - BAGATELLE
Découvrez cet appartement spacieux de 79 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Toulouse dans le secteur de Bagatelle.

Ce bien, référencé 5934 est proposé à la vente au prix de 92 000 € HAI.
Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un investisseur. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. Vous disposerez également d'une salle de bain et de 1 WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

En termes de localisation, vous serez à seulement 0,5 km de l'autoroute et à 0,2 km des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus et de métro à 1 minute à pied, et plusieurs écoles à proximité, dont l'École maternelle publique Louise Michel et le Collège Stendhal, l'Université Toulouse - Jean Jaurès.

Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour plus d'informations.

À quelques minutes du métro A (MERMOZ), à vendre à TOULOUSE (31100), Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous propose cet appartement de 3 pièces de 55 m². Il se divise en un séjour/salle à manger , deux chambres de 9 m² et 12 m², une cuisine et un cellier. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il possède un chauffage individuel alimenté au gaz.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Cyprien Arènes, la ligne de métro A (MERMOZ) ainsi que la ligne de tramway T1 (Déodat de Séverac) dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A620 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et des boucheries-charcuteries. Le marché Rue Lambert a lieu tous les mardis matin.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.