T2 AVEC CACHET MEUBLE - HYPERCENTRE - CAPITOLE - PROXIMITE FAC DE DROIT

Idéalement situé, à 100 mètres de la Place du Capitole, dans un immeuble sécurisé, appartement de type T2 composé d'une pièce à vivre , d'un coin cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC .
Il est entièrement meublé et équipé
L'eau est comprise dans les charges
il sera disponible à partir du 20 octobre 2025

A LOUER - TOULOUSE - JOLIMONT - Dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur, venez découvrir ce beau T3 meublé avec entrée et placard, séjour ouvrant sur balcon de 6 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard. Au calme. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. A visiter très vite.

À seulement 20 minutes du centre de Toulouse, découvrez un cadre de vie unique au sein d’un château du XVIᵉ siècle entièrement rénové.
Poutres apparentes, moulures et cheminée d’époque confèrent à ce bien un charme exceptionnel et un cachet rare.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la location, à Lacroix-Falgarde, un appartement T3 de 115,47 m² situé dans les anciens étages de réception.

L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant (nombreux rangements et branchement machine), de deux chambres, d’une salle de bains, d’un grand dressing et d’un spacieux séjour.

L’ensemble donne sur le parking et la cour intérieure du château.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives.

Les résidents peuvent profiter du parc arboré entourant le château ainsi que d’un grand local commun.

Disponible à partir du 5 mars.

REF 3261

A titre informatif, sachez que tous les logements en F et en G sont classés comme

Logement à consommation énergétique excessive

QUARTIER LA POINTE:
Appartement T3 traversant situé au 3ième et dernier étage. Il se compose d'une entére avec placard, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, un séjour lumineux, deux chambres dont une avec un grand placard, et une salle de bains.
Vous disposerez également d'une cave et place de parking.

Les charges sont sous forme de forfait.

Disponible immédiatement

Description du bien : Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 69,32 m2 (Loi Boutin) offre un cadre de vie calme et privilégié.

L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, particulièrement spacieuse et baignée de lumière. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, fonctionnelle, qui donne accès à un agréable balcon d'environ 4,5 m². La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave privative vient compléter l'offre, apportant un espace de stockage supplémentaire non négligeable

Emplacement et Transports :

- Bus L8 au pied de l'immeuble (accès direct centre-ville).
- Commerces de proximité et écoles accessibles à pied.

Informations Financières et Légales :

- Loyer mensuel HC : 845,00 €
- Provisions sur charges : 70,00 € (régularisation annuelle)
- Loyer total CC : 915,00 € / mois
- Dépôt de garantie : 845,00 € (1 mois de loyer HC)
- Honoraires à la charge du locataire : 901,16 Euros TTC (dont 207,96 Euros pour l'état des lieux).

Performance Énergétique (DPE) :

- Classe Énergie : D (224 kWh/m2/an)
- Classe Climat : D (38 kg CO2/m2/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 160 € et 1 610 € (prix indexés au 01/01/2021).

Mentions obligatoires :

- Le bien est situé en Zone Tendue (préavis locataire de 1 mois).
- Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un dossier de location complet sera exigé avant toute visite. Pour simplifier et sécuriser votre démarche, nous vous recommandons de constituer votre dossier sur la plateforme gratuite de l'État : www.dossierfacile.logement.gouv.fr