Villa de 5 pièces 185 m2, garage , jardin.

EXCLUSIVITE
Maison familiale de plain-pied de 125 m2 sur une parcelle d'environ 797 m2 avec piscine, proche des écoles, des transports, des commerces et à 1,5 kms de la Ramée.

Cette charmante maison, située dans un environnement recherché, se compose comme suit :

- d'un côté jour composé :
d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, et le coin bureau, d'un WC séparé.

(Vous profiterez d'une belle luminosité grâce aux 2 grandes
baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse, une
pergola, et la piscine au sel avec électrolyseur)

- d'un côté nuit composé :
d'un couloir doté de deux grands placards , desservant les 3 chambres munies également de placards dont une suite parentale avec douche et WC,
d'une salle de bains avec douche et double vasque.


Vous bénéficierez également d'un double garage carrelé et isolé, avec porte électrique, et d'un grand parking pour 3/4 voitures.

Prestations : construction de 2006
- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC
- chauffage au sol, chaudière au gaz
- toiture nettoyée, planches de rives en alu
- aspiration centralisée
- puits , arrosage automatique

Vous serez charmés par cette maison très bien entretenue, au grand confort et dotée de matériaux de qualité.

Bien rare sur le secteur;

N'hésitez pas à appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Idéalement situé une rue très prisée, calme et résidentielle, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de bouche.
Sur une parcelle de 142 m², cette maison de 85m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2021.
Elle est composé comme suit:
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et wc, une pièce comprenant un séjour, un espace bibliothèque, une cuisine ouverte et un espace dinatoire de plus de 40m², le tout donnant sur une terrasse de 15m² et un jardin de 65m² très calme sans vis-à-vis avec un cabanon au fond.
A l'étage 2 chambres avec de grands placards aménagés, 1 salle de bain avec WC.

Prestations : parquet en chêne à bâtons rompus, terrazzo dans la salle de bain, double vitrage alu, tous les murs périphérique sont doublés et isolés.

Faible consommation énergétique.

EXCLUSIVITÉ : Maison T3 quartier Casselardit

À quelques minutes à pied du métro Patte d'Oie et des halles de la Cartoucherie, venez découvrir cette ravissante maison T3 de 80 m² sur une belle parcelle de 500 m².

Idéalement située entre les accès métros, tram et rocades, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à proximité des halles de la Cartoucherie, des restaurants, de la poste et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison est organisée comme suit : un grand séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains. Le jardin spacieux est parfait pour profiter des beaux jours et des moments en plein air.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous permettant de personnaliser et d'optimiser ce bien à votre goût. De plus, une possibilité d'extension est à étudier pour agrandir votre espace de vie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite.

Quartier Minimes - Barrière de Paris,

Rare, venez découvrir cette belle maison de 120 m2 habitables entièrement rénovée il y à 5 ans avec des prestations de qualités.

Vous serez séduits par cette rénovations offrant charme, modernité et fonctionnalité.

Située dans une rue calme, elle se compose :

Au rez-de-chaussée:

- Une belle pièce de vie de 55 m2 avec une cuisine équipée et son îlot,
- une buanderie,
- Une suite parentale avec son dressing et salle d'eau,
- Une chambre,
- Un toilette séparé,

Au 1 er étage:

- Une chambre donnant sur une terrasse,
- Une salle d'eau avec toilette,

Les extérieurs:

- Une cour pour stationner 2 véhicules,
- Un jardin sans vis à vis,
- Deux terrasses,
- Une dépendance vous offrant de nombreuses possibilitées (profession libérale, studio ou atelier) toutes les arrivées sont prévues.

Prestations:
- Matériaux de qualités,
- Isolation intérieur et extérieur,
- Exposition double Nord-Sud,
- Pompe à chaleur.

Prix de vente 459 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

A 3 minutes à pied de la futur ligne C du métro, des écoles, commerces, transports et accès rocade.

Dpe : C / Ges : A
Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E4232602S

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".