Minimes, Maison de plain pied avec travaux, cour, garage et cave

Villa dans un quartier très résidentiel de Saint Simon. Maison avec son grand séjour donnant sur 2 terrasses sur le jardin, dont une couverte .
Très lumineuse- Grand séjour avec cheminée, cuisine , buanderie. A l'étage 4 grandes chambres. Une salle de douche, une salle de bain. Toilettes à chaque niveau. Un garage avec sa mezzanine accès de la rue et doté d'une sortie sur le jardin. Quartier très calme à proximité d'écoles, de l'arrêt de bus à une minute à pied, et un restaurant de notoriété tout proche. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Aucun vis à vis.
Proche du bassin d'emplois, du Parc de la Ramée et accès rapide sur la rocade Arc en Ciel et le périphérique.
Les photos de l'annonce ont été modifiées pour meubler le bien uniquement.
Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

Dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette maison individuelle de 95.25 m², un bien rare sur le secteur qui séduira les familles en quête de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation pratique du quotidien.

L'un des véritables atouts de cette maison est sa configuration idéale pour une vie de famille : elle dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, tandis que l'étage accueille trois belles chambres, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal.

Construite en 1967 et soigneusement entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au gaz ( chaudière changée il y a 2 ans ), fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants électriques et d'un grand grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'un balcon dans une chambre, d'une terrasse ainsi que de nombreux espaces de stationnement avec un garage.

Son emplacement est sans conteste l'un de ses plus grands atouts : à proximité immédiate des écoles, des crèches, des commerces et des transports en commun (métro Fontaine Lestang et tramway Déodat-de-Séverac), elle offre un cadre de vie pratique et agréable tout en préservant le calme du quartier.

Des travaux de rénovation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis est actuellement en cours de réalisation et sera mis à la disposition des futurs acquéreurs, leur permettant de se projeter sereinement dans leur projet.

Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

À Toulouse, dans le quartier de Saint-Simon, proche des commerces et des transports, nous vous présentons cette agréable maison de plain-pied construite en 2022.

Conforme à la norme RT 2012, elle bénéficie de toutes les commodités modernes pour un confort optimal.

Elle se compose ainsi:

d' une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un garage attenant avec un espace buanderie bien agencé.

CARACTÉRISTIQUES : construction récente de 2022, sur vide sanitaire

- Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation, volets en aluminium centralisés

- Système de chauffage électrique, climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique

- Extérieur magnifiquement réalisé par un paysagiste, nécessitant peu d'entretien

- Portail électrique pour un accès facilité et sécurisé, ainsi que deux places de stationnement disponibles .

Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite de ce bien au 05 82 08 61 79