Maison Toulouse 5 pièce(s) 90 m2 , grand Jardin

Maison de 105 M2 habitables doté de 4 Chambres dont 3 avec wc et douche. Petit jardin avec remise, et une belle terrasse de 20 M2 à l'étage avec vue dégagée.
Rue sans circulation , exposition Nord Sud.
Fenêtre PVC et double vitrage, volets roulants Pvc.
Tous commerces et restaurants à proximité et Station de métro Claude Nougaro. Un bon investissement patrimonial .
Revenus locatifs actuels 17640 € . 3 appartements autonomes - T1 et T2 en RDC et T3 avec terrasse à l'étage.
Actuellement en location . Nous contacter.

Exclusivité Immobilière : Maison Familiale Spacieuse
Maison de Caractère avec Potentiel d'Aménagement - Idéale pour Famille ou Investissement (projet de rénovation en main)
175 m² d'espace de vie, prête à être personnalisée selon vos goûts.

Points Forts :

Espace : Profitez de beaux volumes avec 6 pièces généreuses, réparties de manière fonctionnelle.
Cuisine : La maison dispose d'une cuisine pratique à chaque niveau, offrant flexibilité et commodité.
Garage : Un grand garage est disponible, ajoutant une valeur considérable à la propriété.
Polyvalence : Parfaite pour une grande famille ou comme opportunité d'investissement pour la création de 2 logements distincts.
Emplacement : Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès facile à la rocade.
Terrain : Un terrain de 450 m², arboré, clôturé et sans vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible et privé.
Prix :
Cette propriété unique est proposée à 449 900 Euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Informations Complémentaires :
Pour de plus amples informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

Cette élégante maison contemporaine est nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Offrant un style de vie moderne et pratique, cette propriété lumineuse et aérée présente des espaces de vie généreux et une ambiance accueillante.

Caractéristiques principales :

Cuisine ouverte entièrement équipée sur un spacieux séjour lumineux
Salon confortable offrant un espace de détente chaleureux
Trois chambres bien aménagées pour une vie familiale confortable
Une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité
Grand palier à l'étage offrant des possibilités d'aménagement diverses
Jardin privé, parfait pour se détendre ou recevoir, avec une place de parking dédiée
Localisation et environnement :
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des commodités. Son accès facile aux transports en commun et aux axes routiers en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien.
Prix et informations pratiques :
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d'une résidence moderne dans un quartier paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel .

Cette annonce immobiliere présente une maison à vendre dans le secteur des Minimes,
proposant un espace de vie confortable et bien situé.
Voici les points clés de l'offre.
-Une maison de 4 pieces de 92 m2.
-Elle comprend un grand séjour de 28 m2, 3 chambres , une cuisine , une salle de bains et une salle d'eau.
- De plus un garage complète l'ensemble.
La vente est gerée en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Minimes.
Pour ceux intéréssés par cette maison , vous pouvez contactez l'agence.

TOULOUSE SAINT AGNE METRO MARCEL LANGER
Maison de ville fin 19ème, à rénover entièrement (sauf toiture refaite récemment) y compris réagencement, mitoyenne des 2 côtés, jardin de 125 m² à l'arrière avec dépendance de 10 m².
Idéal résidence principale (aménagement d'une maison type 5 ou 6 d'une surface de 145 m² avec garage ou espace de rangement en sus), ou investissement locatif (possibilité d'aménager plusieurs studios ou 2 pièces, et de surélévation sur 60 m² supplémentaires, sans création de parking) ou aménagement de locaux professionnels.
Diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 3320 et 4650 Euros.
Honoraires de transaction charge acquéreur 20 000 Euros TTC.
Référence 1569