Appartement Toulouse 4 pièce(s) 89.07 m2

EXCLUSIVITÉ - Minimes - Claude Nougaro

Idéalement situé, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 89 m2 en rez de chaussée d'une maison. Des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour sont à prévoir.

Très bien agencé il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bains.
Vous bénéficiez d'une jolie terrasse, une grande cave et une place de parking.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) dans les environs. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Prix de vente est de 329 000 € frais d'agence inclus à la charge acquéreurs.
La copropriété est constituée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours.

Cet appartement a une classe énergétique E (316 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 68 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800 € et 2 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas du métro La Vache et du croisement ligne C (300m) et du métro Barrière de Paris (900m), venez découvrir ce splendide appartement situé dans une belle résidence arborée.

Au 1er étage sur 2, le bien se compose d'un grand séjour avec cuisine permettant d'accéder à deux balcons.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Il y a aussi une autre salle de bains à votre disposition.

La climatisation réversible est toute récente (2023) et les prestations du bien de haut vol.

Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il y a la possibilité d'acquérir en sus une seconde place de stationnement, aérienne.

La copropriété est très calme et arborée avec piscine.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Au pied du métro B (MINIMES), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-ouest, de 100 m² au sol et 93m² en loi carrez à vendre à TOULOUSE (31200).

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et digicode. Il est disposé comme suit : un beau séjour/salle à manger de 31 m², deux chambres de 13 m² et 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Le chauffage est individuel avec des radiateurs élèctriques, il y a également une climatisation. Cet appartement est en bon état général.

Un balcon avec une trés belle vue dégagée sur le quartier des minimes est un vrai plus sur ce secteur.

Pour les véhicules, il est vendu avec une places de parking.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Le métro est situé à une minute du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bowling et trois théâtres à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement en vente.

DPE EN COURS DE REALISATION

A vendre - Toulouse - Grand Rond - ancien T3 transformé en spacieux T2 d'environ 61m² en 1er et dernier étage en chartreuse avec terrasse.

Idéalement situé proche du canal du Midi, du jardin des plantes et de l'hypercentre, venez découvrir ce beau T2 subtilement rénové au sein d'un petit immeuble de seulement 4 copropriétaires.

Vous profiterez d'une cuisine ouverte pouvant être fermée par sa verrière sur-mesure en ferronnerie, d'un spacieux séjour traversant avec parquet d'époque, cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec w.c.

Dans une résidence de standing des années 70 ; à 2 pas du centre ville ; 10 minutes à pied grand rond - jardin des plantes
ce beau T4 traversant situé au 7° étage sans vis-à-vis vous offre une vue panoramique sur le canal du midi .
Cet appartement rénové bénéficie d'un grand séjour de 30m2 avec terrasse ( avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine, :devis déja réalisé ) , d'une cuisine , de 3 chambres ; d'une salle d'eau et d'un wc;
Une place de parking en sous-sol et un cellier complètent ce bien .
Un petit plus : le toit terrasse accessible aux copropriétaires est équipé d'étendoirs à linge .
Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité ; nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir .

Toulouse Saint Simon Nous avons le plaisir de vous présenter cet charmant appartement T5 de 107 m2 situé proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, métro), dans une résidence de standing et sécurisée avec piscine.
Cet appartement lumineux est situé au dernier étage dans un environnement très arboré, sans vis-à-vis, et se compose comme suit :

- d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 43 m2 donnant sur la terrasse de 85 m2,
- d'une suite parentale avec salle de bains et WC
- d'un second coin nuit composé de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.

Prestations :

- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, électriques dans le séjour
- chauffage électrique, climatisation réversible,
- arrosage automatique
- store banne

Vous bénéficierez également d'un garage, d'une place de parking extérieur, d'une cave.

Charges annuelles 2 316 €

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79