TOULOUSE MINIMES

Achat Varilhes 09120

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Maison à vendre à Varilhes - 4 chambres, garage, jardin

Maison à vendre à Varilhes - 4 chambres, garage, jardin

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Maison à vendre à Varilhes - 4 chambres, garage, jardin

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Maison à vendre à Varilhes - 4 chambres, garage, jardin

Varilhes 09120

207 000 € *

* 207000 € honoraires inclus

195 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

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Réf : 6617

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Varilhes. D'une superficie de 97 m², cette maison de plain-pied comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur un terrain de 741 m²... Voir plus

97 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison à vendre à Varilhes - 4 chambres, garage, jardin

Descriptif

Réf : 6617

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Varilhes. D'une superficie de 97 m², cette maison de plain-pied comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur un terrain de 741 m²... Voir plus

97 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

86 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Mode Chauffage

Electrique

Type Chauffage

Individuel

Année construction

1980

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 86 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 124 m² 16

CRAMPAGNA 09120

Nouveauté ! Venez découvrir cette ancienne fermette en pierre offrant un réel confort thermique en été comme hiver, édifiée sur deux niveaux, d'une superficie de 124 m² habitables. Située aux abords d'une route passante, elle offre une grande cuisine indépendante avec buanderie ainsi qu'un grand espace jour, un wc et une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent deux chambres spacieuses, un bureau de 8 m² ainsi qu'une grande pièce de 28 m² à finir d'aménager pouvant accueillir deux chambres ou tout autre projet.
Le chauffage se fait via l'électricité (radiateurs ou clim de 2022) ainsi qu'avec un poêle à granules.
Double vitrage PVC, cumulus thermodynamique de 2022, VMC de 2024, façade récente, assainissement individuel de 2011 et isolation combles + murs.
Une installation photovoltaïque de 2022 de 3 kwh complète le tout et fait chuter la facture électrique.
La maison offre une parcelle clôturée de 800 m² avec double garage et carport pour camping car. A cela, s'ajoute une grande parcelle de prairie (environ 7 000 m²) avec une partie boisée (environ 1 500 m²). Elle est située à 50m de la maison avec un accès via un chemin communal.
A visiter !

Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

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Collaborateur Vanessa DAVEZAT

Votre conseiller

Vanessa DAVEZAT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé