À Vendre : Superbe Maison T5 Rénovée, Minimes / Barriere de Paris

EXCLUSIVITÉ - Minimes - Claude Nougaro

Idéalement situé, venez découvrir cette maison composée de 2 lots, 2 appartements de 4 pièces de 89 m2 chacun dont un loué actuellement.

Très bien agencés ils se composent chacun d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bains.
Vous bénéficiez d'une jolie terrasse, un jardin, 2 grandes cave, un garage et 2 places de parkings.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) dans les environs. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Prix de vente est de 548 000 € frais d'agence inclus à la charge acquéreurs.
La copropriété est constituée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours.

Cet maison a une classe énergétique E (316 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse Minimes, à deux minutes du métro barrière de Paris et des commerces, découvrez cette grande maison de 160 m2 habitable avec combles aménageables, comprenant actuellement deux appartements T2 au RDC et un grand T4 à l'étage. Cette maison peut être réunie avec un grand living en rdc, chambres et le bloc sanitaire à l'étage, ou de permettre d'installer un membre de la famille de façon indépendante...! également création possible de trois appartements pour retraités souhaitant vivre en copropriété..
Un potentiel exceptionnel permettant de profiter pleinement du grand jardin bucolique . Peut aussi servir à l investissement locatif , garage pour une voiture, facilité pour se garer dans le quartier , exposée Est Ouest donc baignée de lumière, et le calme total ?Travaux de rafraîchissement à prévoir pour un des appartements du bas qui sert actuellement d atelier?. à l'arrière de la maison.
Un produit rare à voir rapidement!!!

Quartier Saint-Simon, maison T6/7 de 210m² habitables sur un terrain de 2114m². Implantée dans un domaine privé et sécurisé sans aucune charge, au calme et sur un terrain joliment boisé avec piscine, cette maison est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous amène vers son séjour-salle à manger traversant, déplafonné qui s'ouvre côté sud sur une agréable terrasse. Derrière le séjour une cuisine fermée et équipée s'ouvre également sur la terrasse et se prolonge sur une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, un premier coin nuit vous offre deux grandes chambres desservies par une salle d'eau récente avec fenêtre et toilettes et dans un second coin nuit avec entrée indépendante, on trouve une autre chambre avec mezzanine et salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine climatisée dessert deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et plusieurs espaces de rangements. A l'extérieur, un atelier avec cave complète cette maison dont la construction qualitative, les belles hauteurs sous plafonds, l'environnement privilégié et le beau jardin ne vous laisseront pas indifférents.

Maison type 5 des années 60 rénovée, sur 2 niveaux comprenant une belle cuisine séparée et toute équipée de 27 m², un espace salle à manger et salon de 39 m², une buanderie et un wc au rez-de-chaussée, 4 chambres dont une de 15 m² avec dressing, grande salle salle de bains et un balcon à l'étage, prestations Porcelanosa dans la cuisine et la salle de bains, sans mitoyenneté par la partie habitable, un jardin de 150 m² dont une terrasse de 20 m² exposés sud-ouest, une cour permettant de stationner 2 véhicules, à 300 mètres du Métro.
Référence 1721

Quartier Rangueil, idéalement située venez découvrir cette maison à vendre de 147 m² habitables sur un terrain de 1200 m².

Ce bien, référencé 6552, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, idéal pour une famille. Les combles sont également aménageables pour plus de surfaces habitables.
La maison est de plain-pied avec un étage, construite en 1961, et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine nue, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, le tout dans un environnement calme. Le standing est bon et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage fermé et de deux places de parking. Une cave est également présente pour vos besoins de rangement et un atelier accessible de la rue.

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, cette maison est à quelques pas de l'Institut Universitaire de Technologie, de la Faculté de Médecine de Rangueil et de l'Université Paul Sabatier, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants et les professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel, proposé au prix de 535000 € frais d'agence inclus charge acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

À découvrir à Toulouse Fer à Cheval : une maison familiale pleine de charme !
Située dans un quartier agréable, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Avec ses 5 pièces, dont 3 belles chambres, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville.

Côté pratique ? Le tram est à 5 minutes, le métro à 10, les écoles et commerces à proximité? Tout est là pour un quotidien facilité.

Rénovée dans les années 2000, elle allie modernité et confort : chauffage au sol, cheminée pour les soirées cocooning, bonne isolation, volets roulants et double vitrage. Deux WC et des espaces bien pensés viennent compléter le tout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de 181 m², idéal pour les beaux jours. Et pour le côté pratique : stationnement privatif et cave à disposition.

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