Avenue de la Gloire Appartement T3

PATTE D'OIE - A PROXIMITE DU METRO
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

A proximité du métro, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 42 m² avec une terrasse de 90 m² pour profiter des beaux jours.
En bon état général, son intérieur comporte un salon de 14 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des toilettes.
Une place de stationnement aérienne et une cave lui sont associées. Vous disposez également de la fibre.
Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Le chauffage est au gaz.
Cet appartement a une classe énergétique E (244 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 51 Kg CO2/m²).

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le métro est situé à quatre minutes du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois poissonneries et des épiceries à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 169 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 50 lots et sans procédure en cours.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

TOULOUSE SAINT AGNE METRO SAINT MICHEL MARCEL LANGER
Idéal premier achat ou investissement locatif, appartement type 3 à rénover, en premier étage sur 3 d'un immeuble année 74 entretenu (ravalement avec isolation extérieure, cage d'escalier et changement de mode de chauffage effectués récemment), traversant, grande cuisine séparée, wc séparé, salle d'eau rénovée avec placard, possibilité de réagencer en grand type 2, rangements, balcon sur cour exposé sud-est, cellier en rez-de-chaussée avec hauteur (adapté pour accès facile en vélo) et accès à un local commun pour 2 roues, vendu libre, charges annuelles courantes 1600 Euros (chauffage inclus, passage au gaz urbain fin 2024), copropriété 49 lots divisée en 3 bâtiments, valeur locative mensuelle après travaux en location non meublée 800 Euros charges comprises, estimation du coût annuel d'énergie entre 920 et 1280 Euros.
Référence 1648

À VENDRE : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE À TOULOUSE (31200)

Vous rêvez de vivre dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités et de la future ligne C ? Ne cherchez plus !

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant appartement traversant de 60,39 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement calme.

Il se compose de :

- Deux chambres confortables.

- Une cuisine ouverte moderne et récente.

- Un salon donnant sur une terrasse de 7 m², parfait pour vos moments de détente

- Une salle de bains, des WC séparées

- Deux places de parking aériennes privatives

Bonus : profitez pleinement des beaux jours avec une piscine au sein de la résidence !

Double vitrage, appartement entièrement repeint, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

DPE : C

Prix de vente : 169 000 €, dont 10 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Envie d'une visite avant même de vous déplacer ? Découvrez l'appartement en vidéo ici :
-> https://www.facebook.com/sophiecharlotte.troyes/videos/1657645504802299?locale=fr_FR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement à vendre.

Toulouse à deux pas de la faculté d'architecture et de l'université du Mirail, cet appartement T4-5 est idéal pour organiser une colocation étudiante ou pour accueillir une famille. Vous apprécierez le calme ainsi que l'excellente tenue de cette petite résidence (présence d'un concierge).
Une cave complète l'équipement de ce bien.