En exclusivité Toulouse – Quartier Marengo-Médiathèque magnifique appartement 2 pièces de 52 m² en dernier étage

À Vendre Quartier Le Busca, Toulouse Idéal Investisseur
Emplacement d'exception à Toulouse, au coeur du quartier résidentiel du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, du métro François-Verdier, des écoles et commerces. Ce secteur prisé allie calme, verdure et accessibilité au centre-ville.
Investissement locatif clé en main : Appartement vendu avec bail locatif en cours. Locataire sérieux en place. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
T3 de 77 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (1999). Traversant, lumineux et bien agencé. Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. Cuisine indépendante. 2 chambres avec placards. Salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave individuelle.
Résidence calme, bien entretenue. Bail locatif en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

MINIMES / TOULOUSE
Dans une belle toulousaine des années 1940 , venez découvrir un charmant appartement d'environ 40 m2 habitables offrant un jardin de 60 m2 arborée et ensoleillée.
Cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien, par ses cheminées anciennes , son parquet et ses matériaux de qualités.
Il dispose d'une belle cuisine entièrement équipée moderne ouverte sur son espace de vie.
De belles ouvertures sur le jardin avec de grandes baies vitrées.
Il vous offre une cave de plus 40 m2 qui peut être aménagée également en habitation.
A deux pas du métro Claude Nougaro
Rare sur le secteur!!
N'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T4 avec terrasses et parking – Quartier Minimes/Raisins à Toulouse

Situé dans le quartier très recherché des Minimes/Raisins à Toulouse, cet appartement T4 en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée offre une surface de 83,09 m².
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse privative, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.

Ses principaux atouts :

- Deux terrasses privatives pour profiter pleinement de l’extérieur.

- Accès de plain-pied.

- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et transports.

- Résidence bien entretenue et sécurisée offrant un cadre de vie agréable et convivial.

L’appartement comprend également une place de parking privative et une cave, parfaites pour le confort du quotidien.

Adresse idéale : quartier des Minimes/Raisins, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, face à la passerelle et proche de toutes commodités.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T4 de 90 m2 avec une terrasse de 16 m2 avec vue dégagée, sans vis à vis, située dans une résidence sécurisée et recherchée, proche de tous commerces, transports et écoles, métro.

Vous serez charmés par cet appartement très bien entretenu et climatisé, qui se situe au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose comme suit :

- d'une entrée avec grands placards récents, d'un WC séparé
- d'une cuisine aménagée et équipée, possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour
- de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau
- grande baie vitrée avec volet roulant électrique

Prestations : année 2000
- menuiseries PVC double vitrage, volets PVC roulants
- chauffage électrique, climatisation
- électroménagers récents
- électricité aux normes sans anomalie

Vous bénéficierez également de 3 places de parking dont une en sous-sol et d'un cellier.

RARE SUR LE SECTEUR !

Charges annuelles 2024 : 1 724 € dont 1 112 € récupérables

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet de Cugnaux afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

EXCLUSIVITE -Toulouse - Patte d'Oie / Avenue de Lombez : Élégance, lumière et douceur de vivre
Au coeur du quartier dynamique et recherché de la Patte d'Oie, découvrez ce magnifique appartement T3 au sein d'une résidence récente (2004) avec piscine et ascenseur.

Dès les premiers instants, le charme opère. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil toulousains à couper le souffle.

La cuisine fonctionnelle, les deux chambres confortables et la salle de bains soignée composent un espace de vie harmonieux et accueillant.

Un garage fermé en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien, au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux : métro et tramway à deux pas, commerces, écoles et services accessibles à pied, et le centre-ville de Toulouse à quelques minutes. Vous profiterez d'un cadre de vie à la fois citadin et apaisé, où tout se fait à pied.

Ce T3 séduit par sa lumière, son extérieur plein de charme et sa situation idéale. Un lieu de vie qui conjugue élégance, confort et art de vivre toulousain.