EXCLUSIVITE - Toulouse St Cyprien, appartement T3 de 49m2 entièrement rénové vue imprenable sur les Pyrénées et sur le centre historique de Toulouse.
Il se compose actuellement d'un salon avec, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (Métro St Cyprien ligne A à 1 min à pied).

PATTE D'OIE - A PROXIMITE DU METRO
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

A proximité du métro, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 42 m² avec une terrasse de 90 m² pour profiter des beaux jours.
En bon état général, son intérieur comporte un salon de 14 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des toilettes.
Une place de stationnement aérienne et une cave lui sont associées. Vous disposez également de la fibre.
Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Le chauffage est au gaz.
Cet appartement a une classe énergétique E (244 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 51 Kg CO2/m²).

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le métro est situé à quatre minutes du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois poissonneries et des épiceries à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 179900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 50 lots et sans procédure en cours.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : proche du tramway T1 (Croix de Pierre), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest, de 37 m² à TOULOUSE (31300).

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Son intérieur inclut une entrée, un séjour orienté sud-ouest de 18 m², une chambre de 9 m² et une cuisine équipée. Il offre également une salle de bains et des toilettes.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Le tram se situe à trois minutes de l'appartement. On trouve aussi le métro à 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et trois boucheries-charcuteries.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie de cet appartement est notée D (221 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 830 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 159 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété compte 18 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 928 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.

TOULOUSE - Quartier Saint Sernin.

Venez découvrir ce joli T1 de 31 m² entièrement rénové.
Il vous offre une pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée, un grand rangement et une salle de bains avec WC.

Les plus : Idéalement situé, à proximité plusieurs groupes scolaires (Ozenne, St Sernin, ...)

Quartier Barrière de Paris, idéalement situé dans une copropriété très bien entretenue, sécurisée et au calme.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces entièrement rénové en rez-de-chaussée donnant sur une cour.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 34 m2, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé, une loggia, une terrasse, une cave et un parking en sous sol.
A quelques pas des transports, des commerces, et proche de l'accès rocade.
Pas de procédure en cours.
Dpe D Ges C

Prix de vente 189 000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

Pas de procédure en cours. Charge annuelles 1080 Euros avec l'eau froide comprise.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Notre agence vous propose à la vente ce grand T2 situé à quelques minutes de la future ligne de métro C. L'appartement d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficiez également d'une place de parking.
Appartement loué, bon rapport mensuel.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : non communiqué pour l'instant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 3494
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 59 KWh/m²/an.

TOULOUSE SAINT AGNE METRO SAINT MICHEL
Idéal investisseur, appartement type 3, en premier étage d'un petit collectif année 70, traversant, cuisine séparée, wc séparé, salle d'eau rénovée, balcon, cave en rez-de-chaussée, loué jusqu'au 1er avril 2025 620 Euros charges comprises mensuels, ravalement avec isolation extérieure effectués récemment, charges annuelles courantes 1600 Euros (chauffage gaz inclus), copropriété 49 lots divisée en 3 bâtiments, pas de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 920 et 1280 Euros.
Référence 1648

Quartier Montaudran, idéalement placé, à 2 pas du futur Métro ligne C, de l'accès rocade et des commerces.
Venez découvrir ce beau 3 pièces de 64 m2 lumineux avec sa double exposition Sud/Ouest situé au 4 ème étage sur 5 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 28 m2, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un parking en sous sol boxable.

Dpe en cours.
Pas de procédures en cour. Charges annuels 2044 euros avec chauffage compris.
Prix de vente 189 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

A Proximité de la future station Ponts-Jumeaux, 4 minutes à pieds, dans une résidence réputée pour son calme, venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 48 m², fraîchement rénové.

Sans vis-à-vis, vous y trouverez une terrasse exposée ouest, permettant de se reposer en toute quiétude. En outre, un séjour/cuisine de 28 m² vous permettra de recevoir vos amis et de montrer vos talents culinaires. Du parquet en bambou apporte une touche très qualitative au séjour.
Une chambre avec placard sur mesure et parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent les prestations.

Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement.

L'appartement étant en rénovation, il sera évidemment vendu fini prêt à accueillir les valises.

Vous serez proches de toutes les commodités ! A visiter sans tarder !

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

A proximité du parc de la Maourine, dans une résidence réputée pour son calme, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 64m², en très bon état, traversant.

Sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée, vous y trouverez une belle terrasse permettant de se reposer en toute quiétude.

Deux chambres ainsi qu'une salle de bains accompagnent un séjour ainsi qu'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour).

L'appartement est équipé de la climatisation réversible.
Une place de parking est vendue avec le bien.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com